ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ПРОЕКТУ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СОЛНЕЧНОГО СЕЛЬСОВЕТА СКОВОРОДИНСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ДОКЛАД

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ПРОЕКТУ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СОЛНЕЧНОГО СЕЛЬСОВЕТА СКОВОРОДИНСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ДОКЛАД

Введение

Проект генерального плана Солнечного сельсовета является документом территориального планирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом \"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации\", нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Амурской области.

Целями разработки проекта генерального плана являются:

- обеспечения планирования развития территории,

- рационального использования территории,

- привлечения инвестиций,

- обеспечения потребностей населения.

Основные задачи разработки генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского совета , обеспечение их решения;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития сельсовета, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории сельсовета на основе баланса интересов федеральных, краевых и местных органов власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории сельсовета;

- характер развития сельсовета с определением общественного центра;

- направления развития жилищного строительства за счет замены ветхого и аварийного жилья;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок по 2034 год.

Определены следующие этапы реализации генерального плана:

- первая очередь – с 2014 по 2024 гг.

- расчетный срок – с 2024 по 2034 гг.

Проект генерального плана разработан с учетом положений о территориальном планировании Сковородинского района, местных нормативов градостроительного проектирования Амурской области, целевых программ Амурской области, Сковородинского района.

Функциональное зонирование определено с учетом следующих факторов:

– сложившаяся планировочная структура в населенных пунктах;

– расположения существующих общественных объектов;

– сложившаяся улично-дорожная сеть;

- наличие железной дороги (ТрансСиб, БАМ);

- наличие автодороги федерального значения «Амур»;

- расположения существующих объектов инженерного обеспечения (ЛЭП 220, 35 кВ, водозаборов);

- наличие производственных и складских объектов;

- наличие поверхностных водных объектов;

- наличие полигона ТБО.

Принятое проектом функциональное зонирование территории сельсовета определяется следующими положениями:

- определение границ зон объектов транспортной инфраструктуры;

- определение границ зон производственных объектов, объектов инженерной инфраструктуры;

- определение границ зоны общественного центра; - определение границ жилых зон.